【稀缺大平层 主城核心资产】 斯亚首府位于秦淮区升州路核心地段，2013年建成的高端住宅项目，由知名开发商斯亚集团打造，戴德梁行提供物业服务。本套房源为272.66㎡稀缺大平层，5室2厅5卫格局，低层设计确保私密性与便捷性。项目配备全套智能化系统，34%绿化率营造舒适居住环境。 【精工品质 奢享空间体验】 作为小区罕见的大户型产品，该房源拥有5个独立卫浴空间，满足高端家庭多元需求。项目采用国际团队设计标准，精装交付品质卓越。相比同小区在售4房户型，本套房源功能分区更完善，附加价值更高。周边汇集斯亚健身、口腔诊所等高端配套，步行可达白下路公交站（118米）。 【黄金区位 资产配置优选】 地处太平南路黄金走廊，距新街口商圈1公里，500米范围内覆盖地铁1号线张府园站。周边慧园街小学（358米）、钟英中学（158米）优质教育资源环伺。满五年产权交易税费优惠，当前单价50,614元/㎡低于小区历史峰值，具备良好保值属性。