【经典三居 成熟社区】 金湾花园位于鼓楼区龙江板块，2000年建成，小区绿化率25%，物业费仅0.35元/㎡/月。本套房源为稀缺小户型三居，建筑面积63.41㎡，高层视野开阔，总价135万性价比突出，满足三口之家或过渡置业需求。 【实用格局 生活便利】 3室1厅1卫的方正户型，空间利用率高，功能分区明确。小区步行至地铁4号线龙江站仅470米，周边银城小学、宝船小学等优质教育资源环绕，500米内超市、健身中心等生活配套一应俱全，满足日常所需。 【核心地段 潜力之选】 地处鼓楼成熟居住区，毗邻河西CBD，兼具生活便利与升值潜力。当前小区均价33409元/㎡，本套房源单价21290元/㎡，低于市场价30%，满五年税费优势明显，是刚需上车鼓楼区的难得机会。