【经典小三居 秦淮核心地段】 慧园街小区位于秦淮区升州路核心地段，1982年建成，绿化率达30%，容积率仅1.20，居住舒适度高。本套房源为稀缺低层3室1厅户型，建筑面积86.7㎡，总价278万，性价比突出。小区物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本低廉。 【低密宜居 配套醇熟】 房源位于3层低密住宅，得房率高，空间利用率佳。步行70米即达慧园街小学，251米至夫子庙小学，教育资源优质。周边商业配套完善，8米即有好又多超市，206米有水平方商场。地铁3号线夫子庙站仅285米，公共交通便捷。 【老城芯生活 自住投资两宜】 地处南京老城核心区，步行可达夫子庙景区，生活气息浓厚。近期小区均价36778元/㎡，本套房源单价约32064元/㎡，低于市场价12%，是难得的入手机会。适合注重地段、教育资源的刚需家庭，或长线投资者。