【精品小户 核心地段】 观城国际位于秦淮区中华路1号，2010年建成的高品质小区，由南京金陵饭店物业提供专业服务。本套房源为49.49㎡精致一居室，中层（共31层），总价203万，单价约41000元/㎡。户型方正实用，适合单身贵族或投资客群。小区配套成熟，25%绿化率营造舒适居住环境。 【稀缺小户 配套完善】 作为区域内稀缺的小户型产品，本房源具有显著性价比优势。相比同小区类似房源42000+元/㎡的挂牌价，本套房源价格更具吸引力。中层位置采光良好，避免了低层潮湿和高层风噪问题。小区自带7000㎡商业街区，满足日常消费需求，步行5米即达华联超市，生活便利性极佳。 【黄金区位 交通便捷】 地处南京外贸商务核心区，步行83米至内桥南公交站，427米达张府园地铁站（1号线）。周边教育资源丰富，距慧园街小学仅267米。临近水游城商业综合体（400米），坐享成熟商圈配套。满五年产权，税费优惠，是自住投资的优质选择。