【核心地段两居 成熟生活圈】 张府园小区位于南京主城核心新街口商圈，2001年建成，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为50.4㎡稀缺两室两厅一卫户型，高层采光优越，总价126万性价比突出，较同小区三居户型更显经济实用。 【高性价比空间 全能生活配套】 房源坐拥建邺路小学（103米）、第五初级中学（180米）双优质教育资源，距地铁1号线张府园站仅154米。小区周边聚集世纪华联超市（60米）、乐刻健身（216米）及口腔医院（131米），满足全年龄段生活需求。对比同小区三居户型，本套两居功能分区明确，适合小家庭或学区需求者。 【黄金区位 资产保值首选】 地处中山南路黄金轴线，步行3分钟即达新街口商圈核心区。近三月小区均价稳定在3.2万/㎡左右，当前报价折合单价仅2.5万/㎡，低于市场价20%。满五唯一税费优势明显，建议注重地段与学区的年轻家庭重点关注。