【核心地段小两居 成熟配套即享生活】 张府园小区位于南京主城核心新街口商圈，2001年建成，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为46.05㎡稀缺小两居，高层采光优越，总价143万性价比突出。户型方正实用，满足刚需家庭或投资出租需求。 【高性价比置业 醇熟配套触手可及】 相比同小区54㎡三居户型，本套房源总价低27万，单价更具竞争力。步行3分钟即达地铁1号线张府园站，150米范围内覆盖建邺路小学、第五初级中学优质教育资源。楼下世纪华联超市、社区医院等配套完善，生活便利性远超周边同类小区。 【黄金区位资产 稳健保值之选】 地处中山南路黄金轴线，毗邻江苏交通规划设计院。2024年小区均价稳定在3.2万/㎡左右，近期成交活跃。建议注重通勤效率的年轻家庭及长期投资者重点关注，满五唯一税费优势明显，随时可签约入住。