【成熟社区 核心地段】益乐苑位于秦淮区新街口板块，地处小火瓦巷48村10号，1992年建成，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为86.22㎡两室一厅，中层楼层，总价380万，单价约44073元/㎡，性价比突出。 【宜居两居 生活便利】房源所在位置优越，步行百米可达火瓦巷小学、南京市第五高级中学等优质教育资源。周边配套丰富，户部街公交站110米，常府街地铁站约400米，生活购物有百家超市、苏果便利等，满足日常所需。 【黄金区位 潜力无限】地处新街口核心商圈，近三年房价稳定在4.9-6万元/㎡区间。当前市场价低于小区历史高点，是入手成熟地段品质住宅的良机，特别适合注重教育配套和通勤便利的购房家庭。