【经典两居 新街口核心地段】 益乐苑位于秦淮区新街口板块，1992年建成，地处小火瓦巷48村10号。本套房源为66.23㎡两室一厅，低楼层设计，总价335万，单价约50581元/㎡，性价比突出。小区虽为老小区，但地处南京核心商圈，生活氛围浓厚。 【低总价小户型 自住投资皆宜】 该房源为稀缺小两居，功能分区明确，适合年轻家庭或单身人士首置。相比周边新房，总价优势明显，且无需缴纳增值税。小区步行至火瓦巷小学仅65米，第五高级中学306米，教育资源优质。周边超市、便利店、医疗机构均在200米范围内，生活便利性极佳。 【黄金区位 立体交通网络】 项目距户部街公交站110米，常府街地铁站396米，3号线直达南京站、南京南站。步行至新街口商圈仅需10分钟，尽享中央商场、德基广场等商业配套。对于追求便捷都市生活的购房者，是难得的入门级选择。