【精致两居 新街口核心地段】 小火瓦巷59号小区位于秦淮区新街口板块，2015年建成，绿化率达35%，物业费仅2元/㎡/月。本套房源为59.48㎡两室一厅，高层（共5层），总价245万。户型方正实用，得房率高，是区域内稀缺的小户型精品。 【高性价比 自住投资皆宜】 相比同小区66㎡挂牌220万的房源，本套单价更具竞争力。高层采光通风俱佳，且免去电梯等待时间。周边火瓦巷小学、钟英中学等优质教育资源环伺，步行5分钟可达3个地铁站，生活配套成熟度堪称教科书级别。 【黄金区位 立体交通网络】 小区距新街口商圈仅1公里，步行范围内有6条公交线路及1/3号线双地铁。业主可享洪武路商业配套，距三甲医院仅800米。当前市场价4万/㎡仍低于板块均价，是入驻主城核心区的难得机遇。