【经典两居 新街口核心地段】 三茅宫小区位于秦淮区新街口板块核心位置，建成于1981年，是南京老城区稀缺小户型住宅。本套房源为54.37㎡两室一厅格局，中层黄金楼层，南北通透采光佳。小区虽年代较久但维护良好，0.5元/㎡的超低物业费极具性价比。 【精装宜居 配套醇熟】 房源内部保持精装修状态，空间布局合理，得房率高。步行50米即达王府大街公交站，455米至上海路地铁站，交通便捷。周边超市、便利店、医疗美容等生活配套环伺，距南京市第五高级中学仅178米，石鼓路小学323米，教育资源优质。相比同小区近期成交房源，本套单价25012元/㎡更具竞争力。 【成熟商圈 资产保值】 地处新街口商圈1公里辐射范围，毗邻金鹰国际等高端商业体，区位价值显著。作为满五唯一住房，税费成本优势明显。建议注重地段价值与教育资源的年轻家庭重点关注，136万总价即可入驻主城核心区稀缺小户型。