【经典两居 新街口核心地段】 三茅宫小区位于秦淮区新街口板块核心位置，建成于1981年，是南京老城区稀缺的成熟社区。本套房源为52.68㎡经典两居室，高层采光优越，南北通透格局方正，满五年税费优势明显。小区物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【精装宜居 配套醇熟】 房源所在楼栋为7层住宅中的高楼层，采光通风俱佳。步行50米即达王府大街公交站，455米直达上海路地铁站。周边超市、便利店均在50米范围内，石鼓路小学、第五高级中学等优质教育资源环伺。相比同小区近期成交的56.39㎡户型（成交价90万），本套房源单价更具竞争力。 【黄金区位 资产优选】 地处新街口商圈1公里辐射范围，步行10分钟可达金鹰国际等商业综合体。2024年小区均价稳定在2.8万/㎡左右，当前135万总价即可入驻主城核心区，无论是自住便利性还是资产保值性都极具优势，建议注重地段价值的购房者重点关注。