【核心地段精品小户 新街口黄金区位】 民族大厦位于秦淮区新街口核心板块，1998年建成，35%绿化率营造舒适居住环境。本套房源为76.92㎡两室一厅，中层采光优越，总价120万性价比突出，较同小区55㎡一室户型空间利用率更高，满足小型家庭或投资出租需求。 【成熟配套即享便利 精装现房省心入住】 房源坐拥新街口顶级商圈资源，步行200米内可达大洋百货、环亚广场等商业体。楼下6米即达便利店，30米内双超市覆盖日常采买。近地铁1/2号线新街口站，187米到公交站，通勤效率极高。相比同小区西向房源，本套户型通透性更佳，中层规避噪音干扰。 【名校医疗举步可达 资产配置优质之选】 400米范围内覆盖南京市第五高级中学、石鼓路小学等教育资源，73米即达整形诊所，415米至社区医院。作为新街口稀缺小两房，月租金可达4500-5000元，年回报率约4.5%，满五年税费优势明显，建议注重地段价值的投资者重点关注。