【核心地段 成熟社区】 陆家巷物业小区位于南京秦淮区新街口核心板块，1990年建成，绿化率25%，容积率仅1.50，居住舒适度高。本套房源为稀缺的81.48㎡两室一厅户型，高层采光优越，得房率出色，满足小家庭品质生活需求。 【黄金楼层 性价比之选】 相比同小区30㎡单室户型，本套两房格局更具实用性，总价208万性价比突出。高层通风采光俱佳，且满五年税费优惠。步行3分钟即达新街口地铁站，周边大洋百货等商业配套成熟，第五高级中学等优质教育资源环伺。 【立体交通 资产优选】 距新街口地铁站434米，18路等10条公交线路环绕，1公里内覆盖三甲医院与市民广场。作为新街口稀缺两房，兼具自住舒适度与投资价值，建议注重地段与实用性的购房者优先考虑。