【核心地段 品质三居】 九条巷小区位于秦淮区新街口板块，2000年建成，绿化率28%，容积率2.10。本套房源为94.96㎡稀缺三室两厅，中层/6层，南北通透，得房率高。小区物业由街道办事处代管，费用仅0.6元/㎡/月，性价比突出。 【精装实用 配套完善】 房源户型方正，三室设计满足多代同堂需求，精装修可直接入住。距地铁1号线张府园站仅84米，步行3分钟即达钟英中学（北校区）。周边世纪华联超市、口腔医院等生活配套均在百米内，中天荟商场满足一站式消费。 【黄金区位 资产优选】 坐拥新街口核心商圈，近邻洪武路金融带，兼具自住舒适性与投资价值。当前小区均价50413元/㎡，本套房源单价55602元/㎡属合理区间，满五年税费优势明显，是主城稀缺的优质资产。