【稀缺小户型 新街口核心地段】 金銮巷小区位于秦淮区新街口核心商圈，1981年建成，是南京主城稀缺的老牌成熟社区。本套房源为49.9㎡两室一厅低层户型，总价239万，单价低于小区均价，性价比突出。户型方正实用，功能分区合理，适合年轻白领或投资客群。 【醇熟配套 即买即住】 房源所在位置堪称黄金地段：步行50米即达新街口地铁站，周边聚集金鹰、中央商场等顶级商业体。教育配套优质，火瓦巷小学、第五高级中学均在300米范围内。小区生活氛围浓厚，楼下即有世纪华联超市、社区医院等便民设施，真正实现5分钟生活圈。 【低门槛入驻核心区 置业良机】 作为新街口片区少有的200万级房源，该房产兼具自住舒适性与投资价值。满五年税费优势明显，低楼层更适合老年人居住。当前小区房价呈稳步上升趋势（4月均价43710元/㎡），建议把握窗口期尽快看房。