【黄金地段三居 新街口核心资产】 金銮巷小区位于秦淮区新街口核心商圈，1981年建成的高层住宅，现有一套稀缺63.96㎡三居室挂牌。该房源为高层/6层设计，3室1厅1卫格局，总价275万（单价约42996元/㎡），较同小区近期成交价更具性价比。户型方正实用，高层采光优越，满足多口之家居住需求。 【醇熟配套+精工空间】 作为新街口罕见小面积三居，房源兼具功能性与地段价值。百米内覆盖3条公交线路（27/100/28路）、世纪华联超市及白下中医院，南京市第五高级中学直线距离仅37米。高层视野开阔，规避老小区常见潮湿问题，室内空间经过合理化改造，实现三卧室+独立客厅的功能分区。 【抢占城市核心区入场券】 步行10分钟可达新街口地铁站，坐拥中央商场、德基广场等顶级商业体。满五年产权降低交易税费，适合注重教育资源（火瓦巷小学285米）或追求核心区保值属性的购房者。当前小区均价43710元/㎡且呈上涨趋势，该房源单价低于均值，是入驻主城优质住区的难得机会。