【核心地段 品质两居】 程阁老巷位于新街口核心商圈，1988年建成，是秦淮区稀缺的老牌成熟社区。本套房源为63.02㎡两室一厅，高层采光优越，得房率高。小区虽年代较久，但0.3元/㎡的超低物业费极具性价比，30%绿化率营造宜居环境。 【稀缺高层 生活无忧】 该房源最大亮点是7层中的高层位置，不仅视野开阔，且避免了低层潮湿问题。63㎡的实用面积远超同小区56㎡主流户型，空间利用率更高。步行137米即达公交站，周边新百、中央等顶级商圈环伺，火瓦巷小学等优质教育资源均在500米范围内。 【黄金区位 置业首选】 地处新街口地铁站1公里生活圈，312米即达1号线张府园站。240万总价对应单价仅38083元/㎡，较小区4.3万/㎡均价更具竞争力。满五唯一税费优势明显，是入驻主城核心区的难得机会，适合追求便捷生活的都市精英。