【稀缺低层三居 月牙湖核心住区】 紫金山水苑位于秦淮区月牙湖板块，2002年建成，绿化率35%，容积率仅1.30，环境静谧宜居。本套房源为122.65㎡稀缺低层三居，南北通透，总价535万，单价优势明显。小区由栖霞建设开发，永盾物业提供0.75元/㎡/月的优质服务，地下车位充足。 【全明户型+景观视野 自住投资两宜】 房源位于6层洋房的低层，规避高层噪音，得房率高。3室2厅1卫全明格局，主卧朝南带飘窗，客厅连接观景阳台。相比同小区156㎡户型，总价低45万，性价比突出。步行426米即达地铁2号线苜蓿园站，63米到卫桥公交站，通勤便捷。周边中山小学、郑和外国语学校等教育资源丰富。 【醇熟配套+文旅资源 宜居价值凸显】 小区北依紫金山，西临月牙湖，410米直达中山门公园。周边1公里内聚集苏果超市、东南眼科医院等生活配套，642米可达金时健身中心。业主可享月牙湖板块近年8%的年增值潜力，当前38300元/㎡均价低于周边竞品，建议把握满五唯一税费优惠窗口。