【优质四居 秦淮核心住区】 银龙花园位于秦淮区月牙湖板块，2005年建成，容积率仅0.79，居住舒适度高。本套房源为稀缺170.46㎡四室三厅两卫户型，高层采光优越，得房率出众。小区配备银龙体育公园、联华超市等生活配套，物业费仅0.5元/㎡/月，性价比突出。 【阔绰空间 功能分区明确】 该房源以218万总价呈现板块内罕见的大平层产品，较同小区近期成交的2房户型（单价1.1-1.4万/㎡）更具增值潜力。4室设计满足多代同堂需求，双卫配置提升生活效率，高层视野规避噪音干扰。临近银龙花园小学（514米）、瑞鑫医院（441米），生活便利性有保障。 【双轨交汇 自住投资兼宜】 步行790米即达地铁10号线杨庄站，147米到银龙花园公交站，快速通达新街口商圈。作为满五唯一房源，税费优势明显，建议改善家庭重点关注。当前小区均价17715元/㎡，本套房源单价仅12789元/㎡，性价比优势显著。