【稀缺四居 月牙湖核心住区】 雅舍园位于秦淮区月牙湖板块，2001年建成的小高层电梯社区，绿化率达30%，环境静谧宜居。本套房源为稀缺的96.51㎡四室一厅户型，高层采光优越，得房率高，满足多代同堂或品质改善需求。小区物业费仅0.5元/㎡，生活成本经济。 【精装阔绰空间 配套醇熟】 作为小区少有的四居户型，该房源以418万总价展现高性价比（单价约4.33万/㎡）。南北通透格局搭配高层视野，推窗可见月牙湖公园景观。步行3分钟即达苏果便利店，500米范围内覆盖中山小学、郑和外国语学校及2条地铁线（苜蓿园站/后标营站），教育交通双优。对比同小区近期成交的127㎡四居（单价2.69万/㎡），本套面积更紧凑但功能齐备。 【主城黄金区位 置业优选】 地处苜蓿园大街核心段，1公里内汇聚金时健身、三甲医院及月牙湖商圈。满五年税费优势明显，适合注重学区与居住舒适度的家庭。当前月牙湖板块房价稳中有升（近半年均价3.6-3.7万/㎡），此四居户型更具保值潜力。