【精致小户 月牙湖核心地段】 童卫路7号院位于秦淮区月牙湖板块，2000年建成，小区环境整洁，生活配套成熟。本套房源为50.01㎡一室一厅，中层/共6层，总价158万，性价比突出。户型方正实用，适合单身或小家庭置业。 【宜居社区 生活便利无忧】 小区周边配套丰富，步行200米即达公交站，632米至地铁2号线苜蓿园站。楼下便利店、超市林立，曼度年华商业体满足日常所需。教育资源优质，南京市中山小学仅563米，南京郑和外国语学校1050米。房源所在楼层适中，采光通风良好。 【成熟商圈 自住投资皆宜】 地处卫岗南农生活圈，毗邻明孝陵景区，兼具城市便利与生态资源。当前小区均价26952元/㎡，本套房源单价合理，满五年税费优惠。建议注重生活便利性的年轻购房者重点关注，稀缺小户型在租赁市场需求旺盛。