【成熟社区 优质两居】 童卫路7号院位于秦淮区月牙湖板块，2000年建成，小区环境整洁，生活配套完善。本套房源为66.5㎡两室一厅，高层采光优越，户型方正实用，满五唯一税费优惠明显，性价比突出。 【精装宜居 配套无忧】 房源所在楼栋位置安静，步行200米即达公交站，632米直达苜蓿园地铁站。周边便利店、超市、健身中心环绕，生活便利性极佳。相比同小区三居户型，本套两居总价更低，更适合首置或过渡需求，近期成交价稳定在2.5万/㎡左右。 【教育交通 双重优势】 1公里范围内覆盖南京市中山小学等优质教育资源，毗邻明孝陵景区，兼具城市便利与生态资源。建议注重性价比的年轻家庭重点关注，当前报价170万较同户型市场价更具竞争力。