【稀缺大三居 月牙湖品质住区】 三金福邸位于秦淮区月牙湖板块，2003年建成，绿化率达44%，容积率仅1.25，居住舒适度高。本套房源为稀缺的114.04㎡三室两厅两卫户型，中层黄金楼层（共6层），南北通透，全明格局。小区配备180个车位，物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【精装阔绰空间 配套醇熟便捷】 房源主打114㎡大三居改善户型，双卫设计满足家庭需求，中层位置采光通风俱佳。相比小区近期成交的100㎡三居（25615元/㎡），本套单价更具竞争力。步行300米即达工程兵学院公交站，周边华联紫金店、苏果超市等商业环伺，四方小学、郑和外国语学校等优质教育资源林立，生活便利性极佳。 【主城黄金区位 置业优选标的】 地处月牙湖核心区，800米直达地铁8号线胜利村站（在建），兼具主城便利与低密住区特质。同小区三居近期成交价258万，本套380万总价对应更大面积和更优楼层，性价比凸显。满五年税费优势明显，建议改善家庭重点关注。