【稀缺四居 月牙湖核心住区】 三金福邸位于秦淮区月牙湖板块，2003年建成，绿化率达44%，容积率仅1.25，属低密宜居社区。本套房源为稀缺的131.71㎡四室两厅两卫户型，高层采光优越，得房率高，满足多代同堂或品质改善需求。 【精装阔绰 空间利用率MAX】 相比小区同面积段房源，本套总价240万性价比突出（折合单价18226元/㎡）。南北通透格局实现全明采光，双卫设计提升生活效率，高层视野无遮挡。小区配套成熟，步行300米即达四方巷公园，周边华联超市、社区卫生服务中心等生活设施环伺。 【双轨交汇 教育资源丰富】 项目距地铁8号线胜利村站800米，17/81路等多条公交线路环绕。对口瑞金北村小学分校（585米）及郑和外国语学校（788米），兼具通勤便利与教育优势。业主诚意出售，满五年税费优惠，建议注重空间与学区的家庭优先考虑。