【品质两居 月牙湖畔宜居之选】 三金福邸位于秦淮区月牙湖板块，2003年建成，绿化率达44%，容积率仅1.25，居住舒适度高。本套房源为85.72㎡两室一厅，高层采光优越，总价205万性价比突出。小区配备180个车位，0.5元/㎡/月的亲民物业费，生活成本经济实惠。 【全明户型 配套醇熟即享便利】 房源坐拥南北通透格局，方正实用无浪费空间。步行3分钟即达四方巷公园，200米范围内覆盖诚信百货、社区卫生站等生活配套。比照近期同小区100㎡三居25615元/㎡成交价，本套单价仅23915元/㎡，价格优势显著。周边聚集四方小学、郑和外国语学校等优质教育资源。 【双轨交汇 自住投资两相宜】 小区距工程兵学院公交站323米，17/81路等多条线路直达主城，未来地铁8号线胜利村站（在建）步行可达。月牙湖板块近半年房价稳定在2.7-2.8万/㎡区间，当前挂牌价低于市场均值，满五年税费优势明显，是刚需上车湖景住区的难得机遇。