【经典三居 月牙湖成熟住区】 三金福邸位于秦淮区月牙湖板块，2003年建成，绿化率达44%，容积率仅1.25，居住舒适度高。本套房源为109.94㎡稀缺三室两卫户型，中层黄金楼层，南北通透，得房率高。小区配备180个车位，物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【精工品质 全能生活配套】 房源采用中空隔音玻璃、品牌防盗门等优质建材，厨房卫生间管线预埋到位。相比同小区近期25615元/㎡的成交均价，本套单价更具竞争力。步行3分钟可达四方巷公园，200米范围内覆盖超市、社区医院、健身中心，满足全龄段生活需求。郑和外国语学校、月牙湖小学等优质教育资源环伺。 【双轨交汇 主城置业优选】 小区距工程兵学院公交站仅323米，17/81路等多条线路直达市中心，800米可达规划中的地铁8号线胜利村站。业主诚售满五唯一房源，税费优势明显，建议注重户型实用性和教育资源的家庭重点关注。