【核心地段 成熟社区】 海福巷小区位于秦淮区月牙湖板块，是主城成熟居住区。本套房源为稀缺62.18㎡三室一厅两卫户型，高层采光优越，得房率较高。小区绿化率达20%，配备地上停车位，物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【高性价比三居 功能齐全】 相比同小区78㎡三居房源，本套62㎡三居空间利用率更高，总价133万优势明显。高层视野开阔，双卫设计提升居住舒适度，适合三口之家或投资出租。周边500米内覆盖四方小学、南师附中等优质教育资源，步行可达社区卫生服务站、超市等生活配套。 【立体交通 置业优选】 小区距工程兵学院公交站仅87米，8号线胜利村地铁站756米，快速连通新街口商圈。当前小区均价19510元/㎡，本套房源单价21389元/㎡，略高于均价但户型更具竞争力，建议注重功能性买家重点关注。