【精致两居 成熟社区】 海福巷小区位于秦淮区月牙湖板块，建成年代较早但生活氛围浓厚。本套房源为61.17㎡两室一厅格局，中层（共7层）采光良好。户型方正实用，总价110万性价比突出，是同小区在售房源中面积适中的优质选择。 【宜居生活 配套完善】 房源所在单元位置安静，20%绿化率的小区环境整洁。步行3分钟可达工程兵学院公交站，10余条公交线路通达全城。周边500米内分布四方新村公园、购好超市、社区卫生站等配套，满足日常所需。相比同小区其他房源，本套中层户型更具居住舒适性。 【交通便利 潜力区域】 地处光华路核心地段，距地铁8号线胜利村站约750米。周边有四方小学、南师附中等教育资源，兼具自住与投资价值。当前小区均价19510元/㎡，本套房源单价17983元/㎡，建议注重实用性的刚需客户重点关注。