【低总价两居 月牙湖成熟社区】 大邦紫云阁位于秦淮区月牙湖板块苜蓿园大街，2007年建成，绿化率达42%，容积率仅1.6，属低密宜居社区。本套房源为91.6㎡两室一厅，低层设计（共7层），总价279万，单价30480元/㎡，较小区均价（28559元/㎡）性价比突出。毛坯状态便于个性化改造，塑钢门窗、管道煤气等基础配置完善。 【稀缺小户型 核心地段潜力股】 作为小区罕见的90㎡级两居，该房源填补了区域小户型市场空白。毗邻月牙湖公园（687米）、中山小学（309米）及地铁13号线后标营站（522米），兼具生态与人文资源。对比同小区4室房源（挂牌价345万），本套总价优势明显，适合首置或学区需求家庭。街道办事处代管物业费仅1元/㎡/月，持有成本低廉。 【主城醇熟配套 即买即享生活圈】 步行5分钟可达苜蓿园大街北公交站（306米）、南京甲康医院（245米）及社区超市，满足日常所需。周边梅花山庄、紫金城等成熟社区形成居住氛围，月牙湖小学（819米）、郑和外国语学校（562米）优质教育资源环伺。建议注重地段与功能性的买家重点关注，毛坯房可自由规划空间布局。