【品质小高层 南北通透两房】苏宁璞邸位于鼓楼区定淮门板块，2012年建成，由品牌开发商苏宁环球打造。本套房源为78.58㎡两室两厅一卫，高层（共10层），南北通透户型，采光通风俱佳。小区容积率仅1.59，绿化率达41%，欧式建筑风格搭配五重景观体系，居住舒适度高。 【核心卖点 高性价比之选】相比同小区近期成交的77.74㎡低层房源（成交价442万），本套房源位于高层，视野更开阔，且单价更具竞争力。小区配套成熟，步行可达三汊河地铁站（约280米），周边超市、社区卫生服务站均在百米范围内，生活便利性突出。 【成熟商圈 优质教育资源】地处龙江核心居住区，临近新城市广场商圈，医疗、商业配套完善。周边有宝船小学（550米）、南师附中树人学校（740米）等优质教育资源。满五年房源，税费优势明显，是刚需置业和学区需求的优质选择。