【品质两居 主城核心住区】 苏宁璞邸位于鼓楼区定淮门板块，2012年建成，是区域内稀缺的花园洋房社区。本套房源为77.74㎡两室一厅，高层（共10层）采光优越，南北通透格局带来舒适居住体验。小区容积率仅1.59，41%绿化率营造静谧生活环境，苏宁物业提供专业服务保障。 【精装高层 性价比之选】 相比同小区近期成交的442万低层房源（56856元/㎡），本套房源虽总价550万但占据更好楼层，单价70749元/㎡仍具竞争力。户型方正实用，精装修可直接入住，免去装修烦恼。社区配备儿童乐园、健身区等设施，步行96米即达社区卫生服务站，生活便利性突出。 【双轨交汇 成熟生活圈】 项目280米达地铁9号线三汊河站，1公里内覆盖宝船小学、树人学校等优质教育资源。周边新城市广场商圈满足购物需求，古林公园等绿地环伺。满五年产权税费优惠，是主城稀缺的高性价比置业选择。