【品质三居 鼓楼核心地段】 民佳园小区位于鼓楼区定淮门板块，2000年建成，物业由街道办事处代管。本套房源为稀缺3室1厅1卫户型，建筑面积73.17㎡，低楼层设计，总价450万。相比小区主流2室户型，空间布局更为合理，满足多口之家居住需求。 【宜居社区 配套成熟完善】 房源所在单元临近小区出入口，出行便利。周边500米范围内覆盖南师附中树人学校等优质教育资源，社区卫生服务中心、首嘉生活超市等生活配套一应俱全。特别适合注重教育资源的家庭，步行至公交站仅需5分钟，日常通勤便捷高效。 【交通枢纽 资产保值优选】 地处郑和南路核心位置，距地铁9号线白云亭站约700米，多路公交线路环绕。参考近期成交数据，同小区3室户型较为稀缺，具有明显增值潜力。建议注重户型的改善型买家重点关注，满五年税费优势更添性价比。