【经典三居 鼓楼核心地段】 定淮门大街18号位于鼓楼区核心板块，1984年建成，绿化率30%，容积率仅1.7，居住舒适度高。本套房源为92.56㎡经典三居，高层采光优越，南北通透户型设计合理，空间利用率高。小区物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【稀缺大户型 高性价比之选】 相比同小区80㎡左右房源，本套92.56㎡三居更为稀缺，总价448万性价比突出。高层视野开阔，无遮挡，采光全天候。户型方正实用，动静分区明确，满足三代同堂需求。小区临近宝船小学、树人学校等优质教育资源，步行可达三汊河地铁站，生活便利性极佳。 【醇熟配套 自住投资两相宜】 小区50米内即有公交站，180米达地铁9号线三汊河站，交通便捷。周边超市、社区医院、健身中心等配套一应俱全，江苏省妇幼保健院仅700米。建议注重居住空间的改善型家庭重点关注，满五唯一税费优势明显，是自住兼投资的优质选择。