【品质两居 核心学区】 怡和佳苑位于鼓楼区凤凰西街核心地段，2012年建成，小区环境整洁，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为81.6㎡两室一厅，中层黄金楼层，南北通透，采光优越。户型方正实用，得房率高，是典型的学区房优质户型。 【稀缺中层 配套醇熟】 该房源所在楼层视野开阔，前后无遮挡。小区步行至凤凰花园城小学仅63米，银城小学442米，二十九中784米，属南京一线名校圈。周边500米内覆盖地铁9号线、10余条公交线路，苏宁广场、华联超市等商业环伺，生活便利性极佳。 【双轨交汇 置业良机】 距江东门地铁站246米，江东北路公交站91米，快速通达全城。当前小区均价40564元/㎡，本套房源单价34314元/㎡，较市场价低15%，满两年税费优势明显，是难得的学区置业机会。