【品质五居 主城核心住区】 杏林新村位于鼓楼区凤凰西街板块，2000年建成，物业由街道办事处代管。本套房源为稀缺121.92㎡五室两厅三卫户型，高层（共6层）设计，空间布局合理，满足多代同堂或品质改善需求。小区绿化率32%，生活配套成熟。 【通透高层 功能空间最大化】 该房源核心优势在于5室2厅3卫的超大实用空间，高层采光无遮挡。相比同小区76㎡三居户型，本套功能分区更完善，兼具主城稀缺性与实用性。南北通透设计保障空气对流，适合注重空间品质的家庭。 【双轨交汇 教育资源环伺】 步行188米即达嫩江路公交站，277米至地铁13号线。周边1公里内汇聚凤凰花园城小学、鼓楼实验中学等优质教育资源，距环宇城商业体仅386米。建议注重学区与功能的家庭优先考虑，现挂牌价350万。