【品质两居 主城成熟住区】 杏林新村位于鼓楼区凤凰西街核心地段，2000年建成，物业由街道代管，生活配套成熟。本套房源为59.81㎡高层两居，总价210万，单价合理低于小区均价。户型方正实用，高层采光优越，得房率佳。 【高区通透 性价比凸显】 相比同小区低层房源，本套高区户型前后无遮挡，视野开阔，私密性更佳。房源保养良好，可拎包入住或按需改造。小区内绿化率达32%，生活氛围浓厚，临近地铁13号线嫩江路站（277米），通勤便捷。 【全维配套 即买即享】 步行5分钟可达环宇城购物中心，1公里内覆盖凤凰花园城小学等优质教育资源。周边医疗、商超配套完善，露天/地下车位充足。当前小区价格趋稳，该房源总价门槛低，适合首置刚需或学区过渡家庭重点关注。