【成熟社区 品质三居】 苏宁华瑰园位于鼓楼区凤凰西街核心地段，1996年建成，容积率仅1.5，绿化率达30%。本套房源为稀缺的4室2厅2卫格局，建筑面积139.33㎡，中层黄金楼层（共7层），南北通透，空间布局合理。 【阔绰空间 宜居典范】 相比小区同户型房源，本套以888万总价呈现超高性价比（单价约63724元/㎡）。主力卧室均带明窗，双卫设计满足多代人居住需求。特别配备2个产权车位，配合0.5元/㎡/月的亲民物业费，居住成本优势显著。 【全能配套 书香环绕】 步行3分钟即达地铁13号线嫩江路站，500米范围内汇聚鼓楼实验小学、芳草园小学双名校。环宇城购物中心、苏果超市举步可达，三甲医院均在1公里生活圈内，完美匹配改善型家庭的多元需求。