【经典两居 成熟社区】 苏宁华瑰园位于鼓楼区凤凰西街核心地段，1996年建成，是配套成熟的品质社区。本套房源为86.46㎡两室一厅，高层采光优越，总价450万性价比突出，适合刚需家庭或投资置业。 【高区通透 宜居首选】 房源位于7层小高层的优质楼层，采光通风俱佳，无遮挡视野开阔。相比同小区三居户型，总价门槛更低，且满两年税费优势明显。周边环宇城购物中心、地铁13号线（嫩江路站257米）及多所优质学校环绕，生活便利性极佳。 【醇熟配套 即买即住】 步行3分钟可达清凉门大桥西公交枢纽，500米内覆盖苏果超市、口腔医院等日常配套。作为鼓楼区少有的5字头单价房源，兼具主城区位与实用功能，是上车核心区的难得机会。