【成熟社区 方正三居】 苏宁华瑰园位于鼓楼区凤凰西街核心地段，1996年建成，绿化率达30%，容积率仅1.5，居住舒适度高。本套房源为107.67㎡稀缺三室两厅一卫户型，低层/6层的黄金楼层设计，南北通透，全明格局，得房率优异。小区物业由街道代管，0.5元/㎡/月的亲民物业费凸显性价比。 【精装准现 配套醇熟】 房源报价600万（单价约5.57万/㎡），较同小区2018年精装三居（挂牌价60369元/㎡）更具价格优势。步行160米即达清凉门大桥西公交站，257米抵地铁13号线嫩江路站。周边1公里内汇聚鼓楼实验小学、二十九中等优质教育资源，环宇城购物中心、苏果超市等商业配套举步可达，满足全龄生活需求。 【主城芯 资产优选】 地处北京西路69-1号黄金坐标，坐享主城成熟配套与便捷交通。对比周边2012年建的中海凤凰熙岸（均价超6万），本案以5字头单价抢占鼓楼置业门槛，满两年税费优势明显，是主城刚改家庭安家的高性价比之选。