【品质三居 低密宜居】乾和福邸位于鼓楼区凤凰西街核心地段，2011年建成，容积率仅1.6，绿化率达44.6%。本套房源为稀缺低层3室2厅2卫户型，建筑面积113.53㎡，南北通透，得房率高，居住舒适度远超同小区高层房源。 【低层阔宅 功能完备】相比小区在售的88㎡紧凑三房，本套113.53㎡户型空间布局更为合理，双卫设计满足家庭需求。低楼层优势明显，免除等电梯烦恼，特别适合有老人小孩的家庭。688万总价对应单价仅60598元/㎡，低于小区7月均价63881元/㎡，性价比突出。 【醇熟配套 交通便捷】步行95米即达浦江路公交站，487米至地铁9号线江东门站。周边金陵汇文学校（580米）、建邺吾悦广场（246米）环伺，生活教育配套完善。建议改善型家庭重点关注，满五税费清晰，是主城稀缺的低密品质住宅。