【品质两居 低密宜居社区】 乾和福邸位于鼓楼区凤凰西街核心地段，2011年建成，容积率仅1.6，绿化率达44.6%，是主城稀缺的低密度品质社区。本套房源为93.28㎡两室一厅，低层设计更显静谧，满五唯一税费优势明显。 【南北通透 功能空间优化】 房源采用经典南北通透格局，双卧朝南保障采光，动静分区合理。相比同小区88㎡三房户型，本套房型得房率更高，客厅面宽达3.6米，主卧预留大衣柜空间，实际使用面积优于同类产品。小区配备24小时安保，步行3分钟即达公交枢纽。 【双名校环伺 生活配套成熟】 500米范围内覆盖金陵汇文学校中小学部，距地铁9号线江东门站仅487米。周边吾悦广场满足日常消费需求，医疗配套完善，特别适合注重教育资源的家庭。当前挂牌单价58855元/㎡，低于小区历史峰值，置业窗口期显现。