【精致两居 成熟社区】 名城世纪园位于鼓楼区凤凰西街核心地段，2003年建成，绿化率达43%，环境优美整洁。本套房源为77.41㎡精致两居，中层/6层黄金楼层，2室2厅1卫经典户型布局合理，总价278万性价比突出。小区内设公园休闲场所，0.6元/㎡的超低物业费凸显居住成本优势。 【全龄配套 宜居典范】 房源所在单元距公交站仅76米，281米即达凤凰花园城小学清溪园校区，534米范围内覆盖金陵汇文学校等优质教育资源。周边百米内即有口腔诊所、儿科工作室，213米可达世纪润壹生活超市，生活便利性极佳。相比同小区3-4居户型，该两居总价更低，更适合年轻家庭或学区需求者。 【双轨交汇 潜力区位】 步行486米可达13号线嫩江路地铁站（在建），紧邻汉中门大街城市主干道。当前小区均价37357元/㎡，本套房源单价35912元/㎡低于市场价，且近半年房价呈现企稳回升趋势，是难得的置业窗口期。建议注重教育配套与通勤便利的购房者重点关注。