【稀缺四居 主城核心】金陵世纪花园位于鼓楼区凤凰西街板块，2006年建成，绿化率达38%，物业费仅0.51-0.81元/㎡/月。本套房源为76.7㎡四室两厅两卫设计，高层（共7层），空间利用率极高，满足多口之家居住需求。 【高性价比 功能至上】相比同小区近期成交的82㎡两室（48979元/㎡）和110㎡三室（46266元/㎡），本套房源以四室功能实现小面积多房间布局，单价63937元/㎡仍具竞争力。高层采光优越，动静分区合理，精装修可直接入住，节省改造成本。 【双轨交汇 教育资源优】步行318米即达地铁9号线江东门站，1公里内覆盖凤凰花园城小学、金陵汇文学校等优质教育资源。周边罗森便利店、吾悦广场等商业配套成熟，490万总价即可入驻鼓楼核心区，适合注重功能性与区位价值的购房家庭。