【优质两居 成熟社区】教工新村位于鼓楼区凤凰西街核心地段，1999年建成的教师宿舍小区，人文氛围浓厚。本套房源为65.46㎡稀缺两室两厅户型，高层采光优越，得房率高。小区绿化率达35%，0.5元/㎡的超低物业费凸显性价比。 【黄金楼层 生活便利】7层中的高层位置保障了良好的通风采光，步行140米即达环宇城商业综合体，楼下37米就有便利店。周边聚集芳草园小学、鼓楼实验小学等优质教育资源，距最近公交站仅105米，满足各类生活需求。 【核心区位 置业优选】紧邻清凉门大街主干道，406米可达地铁13号线嫩江路站。小区近期成交价稳定在3.2万/㎡左右，本套房源单价合理，是刚需家庭入驻鼓楼优质学区的难得机会。