【优质两居 成熟社区】教工新村位于鼓楼区凤凰西街核心地段，1999年建成，绿化率达35%，人文氛围浓厚。本套房源为78.74㎡稀缺两室两厅一卫户型，高层/7层的黄金楼层设计，空间布局合理，采光通风俱佳。小区毗邻清凉门大街华润苏果，生活配套成熟完善。 【高性价比 宜居首选】该房源以313万总价挂牌，折合单价合理，较同小区在售房源更具价格优势。高层位置保障私密性与视野开阔度，两室两厅格局满足家庭多元需求。小区由街道办事处代管物业，0.5元/㎡/月的亲民物业费，配合地上停车位配置，居住性价比突出。 【黄金区位 便捷生活】步行至地铁13号线嫩江路站仅400米，105米即达北圩路北公交站，交通网络发达。周边1公里内汇聚芳草园小学、鼓楼实验中学等优质教育资源，环宇城购物中心、BLT精品超市举步可达。建议注重地段与实用性的购房者优先考虑此套高性价比住宅。