【黄金地段三居 醇熟生活圈】 教工新村位于鼓楼区凤凰西街核心地段，1999年建成的人文社区，绿化率达35%，物业费仅0.5元/㎡。本套房源为83.01㎡稀缺三室两厅，高层采光优越，户型方正实用，满足多代同堂需求。小区步行3分钟即达环宇城购物中心，周边聚集芳草园小学等优质教育资源。 【高性价比学区房 配套零距离】 相比同小区109㎡挂牌198万的房源，本套320万总价更具竞争力，单价38525元/㎡低于近期小区成交均价。房源所在6层板楼公摊小，得房率高，卫浴全明设计。特别适合注重学区的家庭——500米内覆盖鼓楼实验小学、二十九中分校双名校，楼下即有公交站直达地铁13号线。 【老城醇熟配套 置业窗口期】 地处清凉门大街与北圩路交汇处，1公里生活圈内集聚苏果超市、三甲医院口腔分院、IMAX影院等配套。当前小区房价较1月高点回落7%，建议把握学区房传统旺季前的购置时机，产权清晰满五年可省税费。