【经典两居 成熟社区】 教工新村位于鼓楼区凤凰西街核心地段，1999年建成的成熟社区，绿化率达35%，人文氛围浓厚。本套房源为76.53㎡两室两厅一卫户型，高层采光优越，总价172万性价比突出，单价仅22478元/㎡，显著低于小区32559元/㎡的均价。 【黄金楼层 生活便利】 该房源坐拥7层黄金楼层，南北通透格局确保室内空气流通。步行3分钟即达环宇城购物中心，楼下即有公交站，生活配套一应俱全。相比同小区109㎡挂牌198万的房源，本套面积更紧凑，总价门槛更低，特别适合首置家庭或学区需求者。 【双名校环绕 交通枢纽】 500米内覆盖芳草园小学凤凰校区和鼓楼实验中学，406米可达13号线地铁站。业主诚意出售，满五年税费优惠，建议注重教育配套的购房者优先考虑，目前小区12套在售房源中本套性价比尤为突出。