【优质三居 成熟社区】华诚新村位于鼓楼区凤凰西街核心地段，1998年建成，小区环境整洁，人文素质高。本套房源为稀缺的110㎡三室两厅一卫户型，高层采光优越，总价428万，性价比突出。小区容积率仅1.20，生活氛围浓厚，毗邻审计学院、晓庄学院两所高校。 【黄金楼层 宜居典范】该房源坐拥7层小高层中的优质楼层，南北通透，空间布局合理。相比小区内主流的两居户型，这套三居室功能更完善，既可满足三代同堂需求，又能改造成书房+卧室的多功能空间。周边配套成熟，步行200米即达环宇城购物中心，生活便利性极佳。 【名校环绕 交通便捷】小区对口芳草园小学凤凰校区（275米），临近鼓楼实验中学（650米），教育资源优质。地铁13号线嫩江路站600米，109米即达公交站，四通八达。当前小区均价32194元/㎡，此套房源单价38909元，因户型稀缺性具有较高溢价空间，建议注重居住品质的家庭重点关注。