【优质三居 成熟社区】 凤凰西街188号是鼓楼区成熟的省检察院房改房小区，2000年建成，环境整洁，物业维护良好。本套房源为77.82㎡三室一厅，位于7层小高层的顶层，空间利用率高，适合刚需家庭。小区均价29888元/㎡，本套总价216万，性价比突出。 【稀缺小户型 实用至上】 该房源作为小区内稀缺的小三居户型，功能分区明确，满足多代同堂或二胎家庭需求。高层采光优越，视野开阔。小区配套完善，步行可达世纪润壹生活超市（仅6.87米），周边凤凰花园城小学、金陵汇文学校等优质教育资源环绕，生活便利性极佳。 【核心地段 交通便捷】 地处鼓楼核心板块，距凤凰三村公交站127米，18路等多条线路通达全城。步行范围内涵盖医疗、商业等配套，1公里内可达苏宁广场等商圈。建议注重教育资源和实用性的购房者重点关注，当前价格处于小区合理区间，置业窗口期显现。