【品质三居 核心地段】 泰润公寓位于鼓楼区福建路核心地段，2005年建成，小区绿化率26%，容积率2.4，环境宜人。本套房源为146.76㎡稀缺三室两厅两卫，中层（共11层），南北通透，采光充足。小区配备地下停车位280个，物业费仅1.9元/㎡/月，性价比突出。 【精装宜居 配套完善】 房源精装修交付，可直接拎包入住。相比同小区近期成交的130㎡房源（成交价449万），本套146㎡户型空间更为宽敞，功能分区合理。步行200米可达福建路公交站，周边新一佳、苏果等商超林立，南京财经大学附属小学、育英外国语学校等优质教育资源环伺，满足家庭全龄需求。 【黄金区位 交通便捷】 项目毗邻中央门商圈与山西路商圈，距地铁1号线新模范马路站约1.5公里。13路、42路等10余条公交线路通达全城，2公里直达南京站。当前挂牌价536万，单价36505元/㎡，低于小区4月均价（34062元/㎡），建议改善型家庭重点关注。